Как оформить дарение квартиры
Главное
Составьте договор дарения, проверьте полномочия сторон и зарегистрируйте переход права в Росреестре. Для дарения доли и некоторых специальных ситуаций требуется нотариальное удостоверение; налоговые последствия зависят от родства дарителя и одаряемого.
Что сделать
- Проверьте право и ограничения объекта.
- Определите необходимость нотариуса и согласий.
- Подготовьте и подпишите договор.
- Подайте документы на регистрацию перехода права.
- Проверьте новую запись ЕГРН.
Подробно
Проверьте ЕГРН, обременения, брачный режим имущества и права несовершеннолетних. Если действует представитель, доверенность должна прямо охватывать нужные полномочия и не нарушать запреты на дарение.
Право у одаряемого возникает после государственной регистрации. До подписания сторонам нужно понимать последствия: отменить исполненное дарение только по желанию дарителя нельзя.
Что подготовить
- паспорта сторон
- выписка и документы на квартиру
- договор дарения
- согласия и доверенности при необходимости
- нотариальные документы для обязательных случаев
Куда обращаться
Начните с указанного в ответе официального исполнителя. Если компетенция не подтверждается, попросите письменное перенаправление или разъяснение.
Сроки
Срок зависит от процедуры и начинается после регистрации полного комплекта документов. Сохраняйте номер обращения и дату его принятия.
Частые ошибки
- включать встречную оплату
- считать подпись достаточной без регистрации
- не проверять налоговые последствия
Пример текста / заявления
В обращении укажите даты, номер заявления или договора, конкретное нарушение и результат, который вы просите предоставить.
Если отказали
Запросите письменную причину отказа и порядок обжалования. Исправьте устранимые недостатки либо обращайтесь в вышестоящий орган или суд с учётом применимых сроков.
Ответы людей
Добавить уточнение
Опишите свой случай. После модерации он поможет дополнить ответ.